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为什么会有物业管理

作者:武清物业公司 来源: www.jizihanyy.com 发布时间:2019-04-08
  
在回答为什么会有物业管理之前,先解释一下什么是物业管理。
   根据国家《物业办理条例》中的解释:物业办理,是指业主经过选聘物业效劳企业,由业主和物业效劳企业依照物业效劳合同约定,对房子及配套的设施设备和相关场所进行修理、保护、办理,保护物 业办理区域内的环境卫生和相关次序的活动。 。 80年代开始,改革开放的施行,使房地产进入了市场。房子也向产品相同可以自由买卖。此后,天津不断的调整政策,国有住房分配制度逐步撤销,房子逐步走向产品化、市场化。 房地产的市场化进程,立刻凸显一个问题,谁来办理这些房子。曾经住房由国家统一分配的时候,人们缴纳房租,天津派专门组织进行办理、补葺。现在房子归了个人,不再给国家交钱了,谁来管这个 房子?修理保护房子及设备的钱谁来出?在此基础上,深圳在参阅了香港的物业办理模式和制度后,提出了“物业办理”这个新的名词,并成立了全国第一家物业办理公司。自此,武清物业公司起步。
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   时至今日,人们的生活水平越来越高,对寓居环境的要求也越来越高。什么绿化率、采光率、容积率等等,都开始有了较高的要求。谁都期望自己住在一个安全、舒适、整齐、美丽的环境里,而那些投 资房地长的人,更期望自己的房子不断增值。要做到这些,就需要有专门的组织来负责保安、保洁、绿化等等相关一系列作业。在房子现已私人化的今日,这些效劳不或许无偿提供给住户,更不或许由 住户自己去做,只能委托一个专业的公司来统筹安排这些作业。而这个委托,是要花钱来进行的。如同买了车还要花钱加油相同。保安、保洁、绿化等等都是要花钱来购买的效劳。但是,这个钱怎么 花,我们都住在一个宅院里,每家该出多少钱,谁来统筹办理,这又是一个问题;而有了问题,该向谁反映,由谁来做,这也是一个问题。房管所办理的是国有房子,私宅肯定不论。那么只有找专业机 构,物业办理公司正好满意了住户的这些需求,武清物业公司将保安、保洁、修理保养等等作业进行量化,综合出办理费用,折算成物业办理费分摊到每一住户。住户有什么问题,也可以直接找物业公司, 不用为了清洁找一个部分,为了修下水再去找另一个部分这样来回跑。有需要,有提供,武清物业公司办理因运而生。
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